普通老百姓买一套新房住太不容易，基本上是将夫妻多年的收入和父母的积蓄全部搭上，才能凑齐首付再按揭贷款买房。买房的钱来得不容易，因此当开发商通知交房的时候，一定要仔细验房，检查存在的问题，及时提出要求开发商进行整改，来维护自己的权益。那么交房的时候，有哪些地方需要特别注意呢？一起来看看吧！
# 拿房注意事项 #
1.拿房时需携带的证件
业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，有的还要提供契税缴纳发票。同时，业主还要注意以下几点问题：
1、看开发商是否有：《建筑工程竣工备案表》。
2、看房屋的质量保证书和使用说明书。
3、看专业测绘单位出具的住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2.楼房结构
1、检查房屋有无裂缝。
（1）业主应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。
（2）查看顶面，墙面是否有漏水痕迹，有没有裂缝。
2、检查墙体是否垂直
（1）使用水平仪，测量墙面，地面是否水平。
需要工具：响鼓锤（通过敲打过程来判定空鼓的面积和程度）、笔（标记有问题的位置）、红外水平仪（检查地面水平度）。
地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。
3.室内硬件
1、门
（1）门是否有划痕，掉漆，难以清理污渍情况。
（2）查看门安装是否牢固无缝。
（3）听门开关闭合时有无异声。
（4）检测门锁是否使用流畅。有无阻塞感。
（5）关上大门听隔音效果。
2、窗
（1）窗户有没有油漆污渍。
（2）观察窗户的连接处有无缝隙。
（3）查看玻璃有无破损，自然爆裂情况。
（4）检测窗户开关是否灵活。
（5）查看窗框有没有变形情况。
（6）查看密封胶有没有均匀打，有没有漏打情况。
（7）查看窗台下有没有漏水现象。
（8）查看窗户有没有生锈情况。
四、生活设施
1、供电
（1）检查网线电话线有线电视有无敷设到位。
（2）穿线管有无护口，箱内电插排相序，配电箱有无标识，电源线径。
（3）空调16A插座,漏电保护是否起作用。
需要工具：测电笔，验电器。
注意：火零线接反，插座缺地线是最为常见的电源工程问题。
2、燃气
（1）厨房、卫生间应与通风道就近安排。
（2）燃气是否畅通。
5.其他注意事项
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、查看奶报箱是否可以使用。
3、查看空调孔跟空调主机位置。
4、询问物业封阳台封窗要求。
6.注意验房时间
荣事达品冠之家全屋定制温馨提示，交房后尽快去验房哦，不要拖太久，不要超过1个月，这期间如有问题，一般开发商都会承认并派人整改的。千万不要拿到钥匙就直接装修了，为了省事就不验房，这直接关系到以后的入住舒适度。
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