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目前房贷的方式主要是公积金贷款和商业贷款，而公积金贷款利率是要比商业贷款低很多的，很多申请商贷的购房者想要将商贷转为公积金贷款，但他们有一个疑问，就是商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗?

商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗?

在申请商转公的时候，需要贷款人先提前结清商业贷款，在结清商业贷款以后才能够申请商转公。

商业贷款转公积金贷款条件：

1、在当地正常缴纳住房公积金。

2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还kuan在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款zui高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

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