随着城市建设的提质增速，土地整备、城市更新的推进，国家为了社会公共利益，最大限度的实现社会公约数，对有些项目采取政府征收，期间不可避免的涉及到对相关权利人进行补偿，其中就包括类似盆景园的苗木补偿。
实践中，类似盆景园苗木补偿项目不常见，接触的不多，关注度不是很高，对其补偿研究也相对较少。
下面我们贵荣鼎盛资产评估事务所借此机会，谈谈对盆景园苗木政府征收补偿的几点看法。
苗木评估人员的确定：
评估员素质的高低直接影响苗木评估工作的质量。评估人员的选择主要从以下几个方面进行:一是参与苗木评估的工作人员应具有较强的林业经济知识和丰富的乡土树种苗木经营、利用、管理实践知识。二是参参加苗木评估的员工应该有良好的职业道德。牢固树立为民造福、为政争光、为城建做贡献的思想，树立牢固的人生观、价值观，加强与城市拆迁工作同命运的责任感。第三，参与评估的员工应具有较强的法律概念。认真遵循拆迁的法律法规，不评估人情苗，不做特权事，经受各种不正当风格的考验。不要以权谋私，浪费私法，科学化、规范化、制度化评估工作。
我们贵荣鼎盛资产评估公司，有认可的评估，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，充分适当需要收集的需要的评估资料，有效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告；
苗木价格的构成：
根据多年苗木生产、市场营销的经验，苗木价格的构成主要包括苗木的市场要素。物以稀为贵，市场供求关系直接影响苗木价格，在小规格苗木和新品种上尤为明显。二是苗木的树形特征。主要包括苗木干径大小、树冠形态、树木生长等。三是苗木的特殊性。苗木的栽培受地块、水分、出苗率等因素的影响，苗木数量的确定。四是政控制因素。政部门有权宏观控制特定苗木价格。
苗木价格的确定：
根据苗木价格的组成因素，在评估苗木之前，苗木评估人员应广泛调查和研究苗木市场，根据当前苗木市场趋势和苗木本身价格的组成，考虑当地政指导的苗木价格宏观政策，制定令政满意的同时，也能满足大部分拆迁户利益的苗木补偿价格。
苗木数量的确定：
在苗木区域内选择苗木高度、密度均匀、具有一定代表性的地区，划定1m×1m的样品进行苗木测定。样品的设定数量由苗木栽培面积的大小决定，一般在5个以上。针对苗木种植面积较大的地块，适用样带测量。苗木栽培面积大的地区，根据现场实际，设定株行距均匀，在代表性地区测定样品带，样品带宽一般为2.0~2.5m，带与带之间的距离保持在6~8m，样品带长度以实际苗木栽培面积的边界长，样品带长度基本相同。对于稀有苗木的测量，我们应该使用每一种编号方法来清点。
政府一旦对苗圃动迁作出决定往往不会因你的抗拒而改变。最明智的方法是主动寻找行业专业评估机构，通过合理方法测算来获得应有的赔偿，从而维护自己的正当权益。欢迎免费咨询贵荣鼎盛资产评估公司，祝您生意兴隆。
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